Estimation théorique
Rue des 2 Chenes,53200 Château Gontier sur Mayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 2 Chenes,53200-Château Gontier sur Mayenne indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ampoigné (53004) est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,26€, à 7,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 426€ et 701€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-25 | 5 | RUE DES DEUX CHENES | 4 | 81 | 500 | 200000€ | 2469€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DES DEUX CHENES | 5 | 133 | 623 | 218000€ | 1639€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 75 | 500 | 110000€ | 1467€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA NOETTE | 4 | 125 | 660 | 209000€ | 1672€ |
2021-05-04 | 16 | RUE DE LA NOETTE | 3 | 83 | 614 | 150000€ | 1807€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PETIT TERTRE | 5 | 136 | 645 | 155000€ | 1140€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DE JOINVILLE | 5 | 89 | 418 | 130000€ | 1461€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DE JOINVILLE | 4 | 83 | 454 | 153000€ | 1843€ |
2021-12-14 | 8 | RUE DE LA PTE MAZURE | 5 | 89 | 141 | 200000€ | 2247€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 320000€ | 2286€ |
2021-07-27 | 56 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 140 | 198 | 360000€ | 2571€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DU BURON | 5 | 127 | 1717 | 290000€ | 2283€ |
2021-06-21 | 44 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 107 | 608 | 132000€ | 1234€ |
2020-11-25 | 62 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 69 | 501 | 170000€ | 2464€ |
2019-08-27 | 13 | RUE DU BURON | 5 | 96 | 648 | 132000€ | 1375€ |
2022-07-06 | 14 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 78 | 222 | 155000€ | 1987€ |
2023-03-07 | 64 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 55 | 601 | 110000€ | 2000€ |
2022-04-26 | 6 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 470 | 165000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 20 | ALL DU PATRONAGE | 3 | 74 | 162 | 142500€ | 1926€ |
2021-10-13 | 36 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 93 | 93 | 85000€ | 914€ |
2020-07-20 | 9 | CITE DES AUBRIERES | 5 | 90 | 513 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-23 | 32 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 58 | 344 | 65000€ | 1121€ |
2021-08-27 | 23 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 66 | 551 | 157500€ | 2386€ |
2022-07-06 | 28 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 2 | 59 | 304 | 50000€ | 847€ |
2021-10-26 | 26 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 110 | 582 | 300000€ | 2727€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 85 | 636 | 180950€ | 2129€ |
2022-05-20 | 15 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 453 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-03 | 21 | CITE DES AUBRIERES | 4 | 66 | 488 | 128500€ | 1947€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 5 | 88 | 403 | 169550€ | 1927€ |
2020-10-17 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 160000€ | 1231€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 4 | 130 | 246 | 200000€ | 1538€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES MASSETTES | 5 | 81 | 689 | 180000€ | 2222€ |
2022-10-21 | 69 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 75 | 288 | 175010€ | 2333€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DES MASSETTES | 4 | 88 | 677 | 128000€ | 1455€ |
2020-06-05 | 70 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 4 | 100 | 300 | 205300€ | 2053€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 70000€ | 946€ |
2022-07-20 | 12 | RUE DE CHATEAU GONTIER AZE | 3 | 74 | 404 | 115000€ | 1554€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 73 | 381 | 110500€ | 1514€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 79 | 491 | 88000€ | 1114€ |
2020-12-21 | 26 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 4 | 63 | 733 | 125000€ | 1984€ |
2022-07-01 | 3 | RUE FELIX MARCHAND | 3 | 54 | 148 | 100000€ | 1852€ |
2019-09-20 | 1 | BD ST FIACRE | 3 | 99 | 238 | 126500€ | 1278€ |
2022-11-17 | 14 | BD ST FIACRE | 4 | 181 | 591 | 390000€ | 2155€ |
2019-07-29 | 58 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 3 | 73 | 560 | 50000€ | 685€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 464 | 130000€ | 1912€ |
2021-06-24 | 1 | RUE FELIX MARCHAND | 3 | 50 | 255 | 260000€ | 5200€ |
2020-05-13 | 11 | PAS DE L ARCHE | 5 | 104 | 1016 | 193000€ | 1856€ |
2023-03-17 | 5703 | LOT DE RICHEBOURG | 5 | 92 | 565 | 172000€ | 1870€ |
2022-06-16 | 6 | RUE DES JONCS | 5 | 95 | 579 | 172000€ | 1811€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU VAL DE LOIRE | 8 | 207 | 273 | 340000€ | 1643€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE L ECHALIER | 3 | 84 | 466 | 150000€ | 1786€ |
2020-05-29 | 33 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 104 | 390 | 220000€ | 2115€ |
2020-11-20 | 19 | RUE SAINT AVENTIN | 5 | 101 | 709 | 177900€ | 1761€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DES FRERES JUILLARD | 7 | 112 | 202 | 110000€ | 982€ |
2023-05-31 | 30 | RUE DES FRERES JUILLARD | 5 | 104 | 483 | 232000€ | 2231€ |
2020-10-29 | 52 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 6 | 191 | 766 | 341250€ | 1787€ |
2020-01-27 | 13 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 101 | 99 | 52000€ | 515€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DES FRERES JUILLARD | 5 | 73 | 366 | 115000€ | 1575€ |
2019-05-29 | 2 | AV DES LOGES | 6 | 112 | 605 | 175000€ | 1563€ |
2022-12-08 | 29 | RUE SAINT AVENTIN | 7 | 116 | 155 | 182000€ | 1569€ |
2019-05-17 | 24 | RUE SAINT AVENTIN | 4 | 81 | 468 | 78000€ | 963€ |
2022-03-14 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 62 | 90 | 110000€ | 1774€ |
2022-09-27 | 8 | AV DE RICHEBOURG | 4 | 75 | 530 | 135000€ | 1800€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 654 | 70000€ | 854€ |
2023-02-23 | 6 | AV DE RICHEBOURG | 5 | 90 | 460 | 158000€ | 1756€ |
2020-01-02 | 14 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 50 | 100 | 80000€ | 1600€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 91 | 208 | 80000€ | 879€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 119 | 159 | 46000€ | 387€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 72 | 198 | 71000€ | 986€ |
2021-12-28 | 16 | RUE FELIX MARCHAND | 3 | 64 | 1917 | 137500€ | 2148€ |
2021-02-11 | 20 | QUAI DU PENDU | 5 | 107 | 693 | 320000€ | 2991€ |
2020-03-02 | 36 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 4 | 90 | 559 | 193000€ | 2144€ |
2019-05-24 | 1 | RUE DU PORT | 2 | 72 | 81 | 52000€ | 722€ |
2019-08-02 | 32 | RUE ALAIN GERBAULT | 6 | 112 | 522 | 135000€ | 1205€ |
2021-11-19 | 1 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 68 | 437 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-28 | 47 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 5 | 71 | 597 | 90000€ | 1268€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 82 | 470 | 70000€ | 854€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 78 | 693 | 170000€ | 2179€ |
2019-10-25 | 13 | AV DE RICHEBOURG | 4 | 91 | 1006 | 155000€ | 1703€ |
2019-05-27 | 30 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 67 | 500 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 107 | 429 | 230000€ | 2150€ |
2022-03-10 | 9022 | AV DES LOGES | 3 | 83 | 538 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DES FRERES JUILLARD | 4 | 99 | 695 | 105000€ | 1061€ |
2021-10-05 | 20 | RUE DE L ECHALIER | 4 | 84 | 398 | 160000€ | 1905€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DE CHANT D OISEAU | 3 | 83 | 242 | 130000€ | 1566€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 3 | 60 | 52 | 115000€ | 1917€ |
2023-03-31 | 1 | AV DES PRIMEVERES | 4 | 95 | 568 | 210000€ | 2211€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 131 | 323 | 177000€ | 1351€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 131 | 323 | 227000€ | 1733€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU DOUET | 6 | 108 | 693 | 136000€ | 1259€ |
2022-05-30 | 9 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 110 | 242 | 180000€ | 1636€ |
2021-07-07 | 35 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 3 | 54 | 45 | 75000€ | 1389€ |
2020-06-12 | 6 | QUAI DU PENDU | 7 | 150 | 223 | 250000€ | 1667€ |
2021-11-05 | 1 | BD DE LA CROIX TETE | 4 | 100 | 373 | 127000€ | 1270€ |
2020-07-08 | 18 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 5 | 120 | 615 | 77800€ | 648€ |
2021-07-30 | 26 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 100 | 266 | 187900€ | 1879€ |
2021-10-25 | 24 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 100 | 306 | 185937€ | 1859€ |
2021-05-12 | 6 | RUE LUCRECE MERCIER | 4 | 100 | 238 | 175849€ | 1758€ |
2021-09-28 | 7 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 70 | 300 | 113000€ | 1614€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 70 | 516 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-20 | 3 | AV DES SABLONNIERES | 4 | 109 | 1012 | 250000€ | 2294€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 71 | 147 | 125000€ | 1761€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DU PORT MASLIN | 6 | 160 | 569 | 270000€ | 1688€ |
2019-12-16 | 22 | RUE FELIX MARCHAND | 7 | 190 | 3100 | 380000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 22 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 100 | 253 | 187500€ | 1875€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DU MIDI | 2 | 51 | 289 | 57500€ | 1127€ |
2019-08-06 | 6 | BD CROIX TETE | 5 | 72 | 605 | 85000€ | 1181€ |
2022-06-10 | 6 | BD DE LA CROIX TETE | 5 | 72 | 605 | 143300€ | 1990€ |
2021-08-31 | 20 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 102 | 298 | 187500€ | 1838€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DU LNT HENRI MORILLON | 4 | 74 | 87 | 90000€ | 1216€ |
2020-05-19 | 1 | RUE DU PONT D OLIVET | 6 | 167 | 537 | 290000€ | 1737€ |
2020-03-26 | 55 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 88 | 358 | 135000€ | 1534€ |
2021-08-05 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 385 | 113000€ | 1430€ |
2022-04-01 | 18 | RUE DU PONT D OLIVET | 7 | 192 | 1126 | 320000€ | 1667€ |
2020-05-28 | 18 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 139 | 816 | 210000€ | 1511€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DE CHANT D OISEAU | 5 | 130 | 685 | 175000€ | 1346€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DU PONT D OLIVET | 4 | 85 | 96 | 114500€ | 1347€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES CHARMES | 4 | 98 | 707 | 244350€ | 2493€ |
2023-04-04 | 37 | RUE SAINT AVENTIN | 3 | 73 | 507 | 138000€ | 1890€ |
2020-05-18 | 8 | AV DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 505 | 150010€ | 1705€ |
2021-08-27 | 8 | AV DES SABLONNIERES | 4 | 88 | 505 | 184330€ | 2095€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 73 | 783 | 126500€ | 1733€ |
2022-09-21 | 9 | AV DES SABLONNIERES | 5 | 105 | 771 | 205000€ | 1952€ |
2022-04-11 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 398 | 160000€ | 2078€ |
2021-08-31 | 3 | RUE EUGENE GARNIER | 3 | 74 | 188 | 75000€ | 1014€ |
2021-09-03 | 2 | AV DES VIOLETTES | 5 | 89 | 391 | 149999€ | 1685€ |
2019-07-02 | 9 | IMP JACQUELINE AURIOL | 5 | 118 | 849 | 245000€ | 2076€ |
2020-06-19 | 9 | RUE EUGENE GARNIER | 5 | 115 | 404 | 152500€ | 1326€ |
2019-06-11 | 11 | RUE EUGENE GARNIER | 4 | 65 | 301 | 25000€ | 385€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 73 | 752 | 118500€ | 1623€ |
2021-04-21 | 31 | BD LUCIE DELARUE MARDRUS | 3 | 100 | 182 | 69000€ | 690€ |
2019-07-02 | 14 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 74 | 208 | 163000€ | 2203€ |
2021-07-29 | 2 | RUE COLETTE | 4 | 100 | 64 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-02 | 7 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 92 | 553 | 195000€ | 2120€ |
2021-12-13 | 17 | RUE ABEL CAHOUR | 5 | 90 | 256 | 35000€ | 389€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES MIRABELLES | 4 | 89 | 563 | 183246€ | 2059€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 82 | 344 | 127500€ | 1555€ |
2022-06-29 | 16 | AV DES VIOLETTES | 4 | 79 | 20 | 130000€ | 1646€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DES MESANGES ST FORT | 4 | 96 | 659 | 160000€ | 1667€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DES COSNES | 4 | 75 | 206 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES MIRABELLES | 3 | 72 | 472 | 110000€ | 1528€ |
2023-02-22 | 9 | RES GERTHELIE | 5 | 81 | 215 | 103000€ | 1272€ |
2021-09-03 | 11 | RUE ABEL CAHOUR | 3 | 62 | 52 | 75000€ | 1210€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 8 | 150 | 637 | 160000€ | 1067€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DES MARTYRS DE LA RESISTAN | 8 | 150 | 637 | 210000€ | 1400€ |
2023-01-30 | 18 | RES GERTHELIE | 4 | 70 | 137 | 120000€ | 1714€ |
2020-01-17 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 95 | 496 | 198000€ | 2084€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DE L'ANGEVINIERE | 4 | 79 | 501 | 100000€ | 1266€ |
2021-07-19 | 34 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 113 | 330 | 180000€ | 1593€ |